De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het tweede kwartaal van 2021 naar 410.000 euro. Dit is een stijging van bijna 20% ten opzichte van een jaar eerder. Dit is de eerste keer dat de grens van 410.000 euro wordt gepasseerd.  Halverwege het tweede kwartaal stonden er nog geen 15.500 woningen te koop. Dit is het laagste aantal sinds de metingen zijn gestart in 1995 en 53% minder dan een jaar geleden.

Woningmarkt nog nooit zo krap

Gemiddeld werd een huis binnen 24 dagen verkocht en ruim 78% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Nederland kende nog nooit een krappere bestaande koopwoningmarkt dan nu met een krapte-indicator van 1,4. Dit betekent dat woningzoekenden wederom uit minder dan twee huizen kunnen kiezen.

Ede en Nijkerk

Bekijk hieronder de regionale cijfers vergeleken met het landelijk gemiddelde.

Nieuwbouw

In het tweede kwartaal van 2021 verkochten NVM-makelaars bijna 24% meer nieuwbouwwoningen dan een jaar eerder. Het gaat om circa 9.200 nieuwbouwwoningen. Het te koop staande aanbod van nieuwbouwwoningen is ruim een derde lager dan een jaar eerder, wat neerkomt op 9.500 woningen. De prijs van de gemiddelde verkochte nieuwbouwwoningen is in een jaar tijd met bijna 9% toegenomen tot gemiddeld 450.000 euro.

Hoewel er veel ambitieuze nieuwbouwplannen in de pijplijn zitten, zijn de vooruitzichten op korte termijn niet positief. Ondanks de inzet van overheden en marktpartijen heeft corona de besluitvorming rondom grootschalige nieuwbouwprojecten vertraagd. Als gevolg hiervan zal op korte termijn minder nieuw aanbod op de markt komen en daarmee zullen de transacties ook tegenvallen. De nieuwbouwmarkt zal nog wel even krap blijven, echter naar verwachting met een lagere dynamiek.

NVM: “De enige weg uit de impasse is slagvaardig, snel en slim bouwen”

Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen: “Ik word geregeld verrast door steeds hogere opbrengsten waarbij het niveau van overbieden ook nog eens stijgt. De grens wordt verder verlegd en het einde lijkt zoek. Dat leidt ook tot een veelvoud van teleurgestelde en gefrustreerde bieders. Die frustratie richt zich al snel op de makelaar. Ik maak me dan ook boos over de negatieve berichtgeving, gebaseerd op ervaringen van mensen die niet hebben kunnen kopen. Onze makelaars zijn professionele dienstverleners. De aankoopmakelaar staat voor het belang van de koper en de verkoopmakelaar doet dat voor de verkoper. De enige uitweg uit de impasse van de krappe markt is slagvaardig, snel en slim bouwen en daarmee het marktaanbod verruimen.”

NVM-voorzitter Onno Hoes: “Het aanbod droogt nog steeds verder op en kopers doen er werkelijk alles aan om een woning te kunnen bemachtigen. Zolang de politieke agenda niet aansluit op de realiteit blijft de markt zo krap als hij nu is. In deze markt stokt de doorstroming. Hierbij roep ik de lokale, provinciale en rijksoverheid opnieuw op om de regie op de vastgoedmarkt te pakken en niet meer los te laten. Dan groeien we hopelijk de komende jaren weer door naar een stabiele markt waarbij onze makelaars hun klanten tevreden kunnen stellen en de erkenning krijgen die bij hun vakmanschap hoort.”

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het tweede kwartaal van 2021 naar 410.000 euro. Dit is een stijging van bijna 20% ten opzichte van een jaar eerder. Dit is de eerste keer dat de grens van 410.000 euro wordt gepasseerd.  Halverwege het tweede kwartaal stonden er nog geen 15.500 woningen te koop. Dit is het laagste aantal sinds de metingen zijn gestart in 1995 en 53% minder dan een jaar geleden.

Woningmarkt nog nooit zo krap

Gemiddeld werd een huis binnen 24 dagen verkocht en ruim 78% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Nederland kende nog nooit een krappere bestaande koopwoningmarkt dan nu met een krapte-indicator van 1,4. Dit betekent dat woningzoekenden wederom uit minder dan twee huizen kunnen kiezen.

Ede en Nijkerk

Bekijk hieronder de regionale cijfers vergeleken met het landelijk gemiddelde.

Nieuwbouw

In het tweede kwartaal van 2021 verkochten NVM-makelaars bijna 24% meer nieuwbouwwoningen dan een jaar eerder. Het gaat om circa 9.200 nieuwbouwwoningen. Het te koop staande aanbod van nieuwbouwwoningen is ruim een derde lager dan een jaar eerder, wat neerkomt op 9.500 woningen. De prijs van de gemiddelde verkochte nieuwbouwwoningen is in een jaar tijd met bijna 9% toegenomen tot gemiddeld 450.000 euro.

Hoewel er veel ambitieuze nieuwbouwplannen in de pijplijn zitten, zijn de vooruitzichten op korte termijn niet positief. Ondanks de inzet van overheden en marktpartijen heeft corona de besluitvorming rondom grootschalige nieuwbouwprojecten vertraagd. Als gevolg hiervan zal op korte termijn minder nieuw aanbod op de markt komen en daarmee zullen de transacties ook tegenvallen. De nieuwbouwmarkt zal nog wel even krap blijven, echter naar verwachting met een lagere dynamiek.

NVM: “De enige weg uit de impasse is slagvaardig, snel en slim bouwen”

Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen: “Ik word geregeld verrast door steeds hogere opbrengsten waarbij het niveau van overbieden ook nog eens stijgt. De grens wordt verder verlegd en het einde lijkt zoek. Dat leidt ook tot een veelvoud van teleurgestelde en gefrustreerde bieders. Die frustratie richt zich al snel op de makelaar. Ik maak me dan ook boos over de negatieve berichtgeving, gebaseerd op ervaringen van mensen die niet hebben kunnen kopen. Onze makelaars zijn professionele dienstverleners. De aankoopmakelaar staat voor het belang van de koper en de verkoopmakelaar doet dat voor de verkoper. De enige uitweg uit de impasse van de krappe markt is slagvaardig, snel en slim bouwen en daarmee het marktaanbod verruimen.”

NVM-voorzitter Onno Hoes: “Het aanbod droogt nog steeds verder op en kopers doen er werkelijk alles aan om een woning te kunnen bemachtigen. Zolang de politieke agenda niet aansluit op de realiteit blijft de markt zo krap als hij nu is. In deze markt stokt de doorstroming. Hierbij roep ik de lokale, provinciale en rijksoverheid opnieuw op om de regie op de vastgoedmarkt te pakken en niet meer los te laten. Dan groeien we hopelijk de komende jaren weer door naar een stabiele markt waarbij onze makelaars hun klanten tevreden kunnen stellen en de erkenning krijgen die bij hun vakmanschap hoort.”

Testing

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het tweede kwartaal van 2021 naar 410.000 euro. Dit is een stijging van bijna 20% ten opzichte van een jaar eerder. Dit is de eerste keer dat de grens van 410.000 euro wordt gepasseerd.  Halverwege het tweede kwartaal stonden er nog geen 15.500 woningen te koop. Dit is het laagste aantal sinds de metingen zijn gestart in 1995 en 53% minder dan een jaar geleden.

Woningmarkt nog nooit zo krap

Gemiddeld werd een huis binnen 24 dagen verkocht en ruim 78% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Nederland kende nog nooit een krappere bestaande koopwoningmarkt dan nu met een krapte-indicator van 1,4. Dit betekent dat woningzoekenden wederom uit minder dan twee huizen kunnen kiezen.

Ede en Nijkerk

Bekijk hieronder de regionale cijfers vergeleken met het landelijk gemiddelde.

Nieuwbouw

In het tweede kwartaal van 2021 verkochten NVM-makelaars bijna 24% meer nieuwbouwwoningen dan een jaar eerder. Het gaat om circa 9.200 nieuwbouwwoningen. Het te koop staande aanbod van nieuwbouwwoningen is ruim een derde lager dan een jaar eerder, wat neerkomt op 9.500 woningen. De prijs van de gemiddelde verkochte nieuwbouwwoningen is in een jaar tijd met bijna 9% toegenomen tot gemiddeld 450.000 euro.

Hoewel er veel ambitieuze nieuwbouwplannen in de pijplijn zitten, zijn de vooruitzichten op korte termijn niet positief. Ondanks de inzet van overheden en marktpartijen heeft corona de besluitvorming rondom grootschalige nieuwbouwprojecten vertraagd. Als gevolg hiervan zal op korte termijn minder nieuw aanbod op de markt komen en daarmee zullen de transacties ook tegenvallen. De nieuwbouwmarkt zal nog wel even krap blijven, echter naar verwachting met een lagere dynamiek.

NVM: “De enige weg uit de impasse is slagvaardig, snel en slim bouwen”

Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen: “Ik word geregeld verrast door steeds hogere opbrengsten waarbij het niveau van overbieden ook nog eens stijgt. De grens wordt verder verlegd en het einde lijkt zoek. Dat leidt ook tot een veelvoud van teleurgestelde en gefrustreerde bieders. Die frustratie richt zich al snel op de makelaar. Ik maak me dan ook boos over de negatieve berichtgeving, gebaseerd op ervaringen van mensen die niet hebben kunnen kopen. Onze makelaars zijn professionele dienstverleners. De aankoopmakelaar staat voor het belang van de koper en de verkoopmakelaar doet dat voor de verkoper. De enige uitweg uit de impasse van de krappe markt is slagvaardig, snel en slim bouwen en daarmee het marktaanbod verruimen.”

NVM-voorzitter Onno Hoes: “Het aanbod droogt nog steeds verder op en kopers doen er werkelijk alles aan om een woning te kunnen bemachtigen. Zolang de politieke agenda niet aansluit op de realiteit blijft de markt zo krap als hij nu is. In deze markt stokt de doorstroming. Hierbij roep ik de lokale, provinciale en rijksoverheid opnieuw op om de regie op de vastgoedmarkt te pakken en niet meer los te laten. Dan groeien we hopelijk de komende jaren weer door naar een stabiele markt waarbij onze makelaars hun klanten tevreden kunnen stellen en de erkenning krijgen die bij hun vakmanschap hoort.”