2-onder-1 kapwoning met een zonnige tuin om geheel naar eigen smaak te maken!

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 7 november 2024 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 8 november 2024 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: www.woonstede.nl/nieuws/huurders-krijgen-voorrang-bij-verkoop-huurwoningen/

Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden.

In de jaren 20 werd de Blokkenweg aangelegd, als deel van een kleine stadstuinwijk voor arbeiders van de ENKA-fabriek. De woningen in deze straat zijn inmiddels bijna 100 jaar oud en hebben een karakteristieke uitstraling, met details in het metselwerk en grote ramen. Op nummer 73 staat een twee-onder-een kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een tuin op het zuiden en drie slaapkamers. Hier kun je naar eigen smaak gaan verbouwen, moderniseren en verduurzamen totdat dit jouw droomhuis is.

Wat in deze straat direct opvalt, is het tuinencomplex tussen de straat en het fietspad langs het spoor. Winkelcentrum Spindopplein is maar een paar minuten fietsen, net als het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Ook de basisschool, meerdere supermarkten en speeltuintjes bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede, snelle fietsverbinding met het centrum, vele scholen en sportvoorzieningen aan de andere kant van het spoor.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voordeur met een mooie, gemetselde omlijsting en een bordes toont karakter, wat past bij de periode waarin deze woning gebouwd is. Achter deze deur is de hal met de trapopgang en een handige trapkast, die als garderobe gebruikt kan worden.
Aansluitend is de L-vormige woonkamer, die aan de zuidkant een breedte van meer dan 4.70 meter heeft. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte.
In de aanbouw zijn de keuken, badkamer en toiletruimte. De keuken heeft een raam en een deur naar de oprit, waardoor je deze dagelijks zal gebruiken bij thuiskomst met de auto. De lichte hoekopstelling zonder apparatuur biedt de mogelijkheid om naar eigen stijl te moderniseren of vernieuwen. De badkamer met douche en wastafel is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers heeft een deur naar het dakterras. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde met mooi uitzicht naar het tuincomplex en de bomen aan de overzijde van het spoor.

Exterieur:
Aan de rechterzijde, achter de houten poort, is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt genoeg ruimte voor de tuinliefhebber en kinderen, die hier heerlijk kunnen spelen.

Bijzonderheden:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Drie slaapkamers;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Energielabel F
– LET OP: De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.

Overige informatie
• In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen.
• De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com.
• Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.