Drie (mogelijk vier) slaapkamers en een diepe tuin

Een van de meest bekende planten, de Geranium, is de naamgever van deze leuke straat in Ede. De Geraniumlaan is een rustige straat, met parkeergelegenheid en met diepe tuinen. Ook de woning op nummer 14 heeft een diepe tuin, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Verder heb je de beschikking over een lichte woonkamer met open keuken, een verwarmde bijkeuken, drie slaapkamers, twee toiletruimtes en een grote badkamer. Ook is er een nokverhogende dakkapel geplaatst (2022) en het is mogelijk om aan de achterzijde uit te bouwen.

Je woont vlak om de hoek van een buurtgebouw en een superleuke speelplek met een omheind voetbalveldje, tafeltennistafel, basketbalring en een speeltoestel. Alleen al daardoor zal menig kind staan te popelen om deze plek thuis te kunnen noemen! Het Proosdijpark bevindt zich op loopafstand, net als de basisschool en winkelcentrum Rozenplein. Op iets meer dan 1 kilometer afstand bevinden zich het centrum en het treinstation Ede-Centrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De donkerblauwe voordeur geeft toegang tot de lange hal die, dankzij de keukendeur met raam, heel ruimtelijk oogt. Links in de hal bevinden zich de trapopgang met bergkast en het toilet met authentieke stortbak. Op de trap ligt zacht tapijt en in de hal, woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer.
In de woonkamer zie je direct dat dit een huis met sfeer is. Dit komt niet alleen door de vloer, maar ook vanwege het lichte balkenplafond en de kleuren op de gestucte muren. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de tuin, is plek voor de eettafel.
De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, wat de leefruimte optisch een stuk groter heeft gemaakt. In de keuken staat een hoekopstelling met een aanrechtblad en achterwand van zwart graniet. De gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven zijn ingebouwd. In de verwarmde bijkeuken staat de vaatwasser (ter overname) en de koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. Hier vind je twee grote slaapkamers, beide met een inbouwkast en laminaat op de vloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze gezellige woning.
De derde slaapkamer is verbouwd tot lichte badkamer met een wastafel en een douche. Wat vroeger de badkamer was, is nu een zeer grote toiletruimte met de originele vloertegels en blauw sanitair. Op de overloop, achter de louvredeuren, is een handige bergkast. Op deze verdieping zijn recent alle kozijnen vernieuwd voor kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een nokverhogende dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst, waardoor de zolder is getransformeerd tot een mooie slaapkamer. Deze kamer heeft een royale vloeroppervlakte en, net als de overloop, een laminaatvloer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordoosten. Er zijn twee grote terrassen gemaakt en de grote variatie aan beplanting, deels met bloemen, geeft de tuin een gezellige sfeer. Aan twee kanten staat een houten schutting, waardoor er in de tuin veel privacy is. Door de diepte kun je bijna de hele dag door genieten van de zon. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. De voortuin met een laag, blauw hekwerk en mooie beplanting maakt deze woning af.

Bijzonderheden:
– Houten en (recent vernieuwde) kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Nokverhogende dakkapel aan de achterzijde (2022);
– Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Grote badkamer en een separate toiletruimte op de eerste verdieping;
– Mogelijkheid voor een grote uitbouw aan de achterzijde;
– Energielabel C (deze is opgesteld voordat het dak opnieuw is geïsoleerd en de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn geplaatst).
– Platte dakbedekking bijkeuken is in 2024 vernieuwd;