Een zonnige tuin, instapklaar en uitzicht naar het water

Bewoners: “Met veel trots en plezier hebben we gewoond in deze ruime en lichte woning, waarbij we volop hebben genoten van de ruime en zonnige tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en andere faciliteiten op loopafstand.”

De hoekwoningen in de Laan der Verenigde Naties zijn een opvallende verschijning. Dankzij de uitgebouwde voorgevel is de woning een stuk groter en op de tweede verdieping heb je een leuk dakterras. De geheel gemoderniseerde hoekwoning op nummer 118 heeft veel sfeer, lichtinval, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras op het westen. Dankzij de goede isolatie is dit een huis met veel wooncomfort en energielabel B, die je met zonnepanelen eenvoudig kunt verbeteren naar A.

Aan de voorzijde kijk je richting het water met riet en mooie, hoge bomen. Bij de sporthal is een bushalte en er zijn meerdere basisscholen en een kinderopvang op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen ben je bij winkelcentrum ‘de Stadspoort’ en vlak om de hoek is een groot speelveld met speeltuin. Met de auto ben je snel op de A12 en het treinstation zorgt voor goede verbindingen met Utrecht en Arnhem. Ede heeft een mooie ligging tussen Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en Het Nationale Park De Hoge Veluwe, waar je fantastisch kunt wandelen, hardlopen en fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De buitenzijde met hoge, rechte gevel maakt je nieuwsgierig. Loop aan de voorzijde naar de overdekte entree, die in verbinding staat met de hal. Hier zie je de meterkast, een plek voor de kapstok en de trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in 2018 vernieuwd. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van laminaat en vloerverwarming (2018) en door het glas in de deur kun je al een blik opvangen van de woonkamer.
Zoek je een woning met een grote, lichte en gezellige woonkamer dan is dit de perfecte woning voor jou. Net als in de hal en keuken ligt er een laminaatvloer van brede delen en onder de trap is een bergkast. Bij het zitgedeelte zie je een schuifpui naar de tuin en via het eetgedeelte is de keuken te bereiken.
In 2018 is de moderne keuken in hoekopstelling geheel vernieuwd. Het blad is van composiet en alle benodigde (A-merk) apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. De Quooker kraan wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning helemaal af. Zo ligt er laminaat op de vloer en zijn de wanden, net als de plafonds, mooi afgewerkt.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer en de derde, tevens grootste slaapkamer, als ouderslaapkamer. De ramen in de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van Velux zonwering en horren. De badkamer is fraai ingedeeld met een whirlpoolbad/douchecombinatie, handdoekenradiator, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee ruimtes, een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Net als op de andere verdiepingen ligt er laminaat op de vloer. De slaapkamer is ingericht als werkkamer en op de overloop is onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Vanuit beide ruimtes kijk je naar het dakterras, die te bereiken is vanaf de overloop. De bergingen in de schuinte van het dak en achter de vlizotrap zorgen ervoor dat deze woning meer dan compleet is.

Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd en heel onderhoudsvriendelijk. Links van de woning is een eigen achterom, afgesloten met een poort. Het dakterras op de tweede verdieping is een fijne plek om buiten te zitten en waar je de was kunt drogen, wat gunstig is voor de energierekening. De diepe achtertuin op het westen is ingedeeld met een overdekt terras, kunstgras, bestrating en een mooi aangelegde border, eveneens voorzien van een poort. De houten schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin, naast de berging, is een terras gemaakt waar je al in de ochtend van de zon kunt genieten. De overkapping wordt aangeboden ter overname.

Bijzonderheden:
– De kozijnen en deuren zijn in 2020 aan de binnen- en buitenzijde geschilderd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2017);
– Vloerverwarming op de begane grond, inclusief hal en toiletruimte;
– Glasvezel is reeds aangelegd tot in de meterkast;
– Energielabel B.